Tidak suka iklan? Pergi Bebas Iklan Hari ini 

Kalkulator Keterjangkauan Pinjaman

DataPengembang

IKLAN · HAPUS?

MEMASUKKAN

Proses Otomatis

Pendapatan Kotor Bulanan *

Utang Bulanan yang Ada

Pembayaran mobil, pinjaman mahasiswa, minimum kartu kredit, dll.

Suku Bunga *

Jangka Waktu Pinjaman *

Bertahun-tahun

Jenis Pinjaman & Pengaturan DTI

Prasetel Jenis Pinjaman

Batas DTI Depan %: 28 Pembayaran perumahan sebagai % dari pendapatan kotor

Batas DTI Belakang %: 36 Semua utang sebagai % dari pendapatan kotor

KELUARAN

Sisi klien

Masukkan detail pendapatan dan pinjaman Anda untuk melihat hasil kemampuan.

IKLAN · HAPUS?

Memandu

Kalkulator Keterjangkauan Pinjaman

Cari tahu berapa banyak yang dapat Anda pinjam berdasarkan pendapatan dan utang Anda yang ada. Masukkan pendapatan kotor bulanan Anda, pembayaran utang saat ini, suku bunga yang diinginkan, dan jangka waktu pinjaman untuk mendapatkan jumlah pinjaman maksimum yang terjangkau, pembayaran bulanan, dan rasio utang terhadap pendapatan. Termasuk prasetel jenis pinjaman untuk hipotek, pinjaman pribadi, dan pinjaman mobil dengan ambang batas DTI standar industri.

Cara Penggunaan

Masukkan pendapatan kotor bulanan Anda dan setiap pembayaran utang bulanan yang ada (kartu kredit, pinjaman mahasiswa, pembayaran mobil). Atur suku bunga dan jangka waktu pinjaman, lalu pilih prasetel jenis pinjaman atau sesuaikan ambang batas DTI. Kalkulator langsung menampilkan jumlah pinjaman maksimum yang terjangkau, rincian pembayaran bulanan, dan indikator rasio DTI yang diberi kode warna. Periksa tabel sensitivitas untuk melihat bagaimana suku bunga yang berbeda memengaruhi kekuatan pinjaman Anda.

Fitur

Perhitungan Berbasis DTI – Menggunakan rasio utang terhadap pendapatan depan (hanya perumahan) dan belakang (semua utang) untuk menentukan pinjaman maksimum yang terjangkau
Prasetel Jenis Pinjaman – Hipotek (aturan 28/36), Pinjaman Pribadi (DTI fleksibel), Pinjaman Mobil, dan Kustom dengan ambang batas yang dapat disesuaikan
Bilah DTI Berkode Warna – Indikator kemajuan visual yang berubah dari hijau ke kuning ke merah seiring kenaikan rasio DTI Anda
Tabel Sensitivitas – Lihat bagaimana jumlah pinjaman maksimum Anda berubah di berbagai suku bunga (±2% dalam langkah 0,25%)
Rincian Pembayaran – Pembagian pokok vs bunga yang menunjukkan total biaya selama jangka waktu pinjaman
Penggeser DTI yang Dapat Disesuaikan – Sesuaikan ambang batas DTI depan dan belakang agar sesuai dengan persyaratan pemberi pinjaman Anda
Perhitungan Waktu Nyata – Semua hasil diperbarui secara instan saat Anda mengubah input apa pun

IKLAN · HAPUS?

 Tanya Jawab Umum

Apa aturan 28/36 untuk hipotek?

Aturan 28/36 adalah panduan industri yang menyatakan bahwa biaya perumahan bulanan Anda tidak boleh melebihi 28% dari pendapatan bulanan kotor Anda (DTI depan), dan total pembayaran utang bulanan Anda termasuk perumahan tidak boleh melebihi 36% dari pendapatan kotor Anda (DTI belakang). Misalnya, jika Anda berpenghasilan $6.000 per bulan, pembayaran perumahan Anda harus di bawah $1.680 dan total utang Anda di bawah $2.160. Banyak pemberi pinjaman menggunakan ini sebagai patokan, meskipun beberapa mengizinkan rasio yang lebih tinggi untuk peminjam dengan kredit yang kuat.
Apa perbedaan antara DTI depan dan DTI belakang?

DTI depan (juga disebut rasio perumahan) hanya mengukur biaya perumahan Anda terhadap pendapatan kotor Anda. Ini termasuk pembayaran hipotek Anda, pajak properti, asuransi, dan biaya HOA. DTI belakang (juga disebut rasio utang total) mencakup semua kewajiban utang bulanan: biaya perumahan ditambah pembayaran mobil, pinjaman mahasiswa, minimum kartu kredit, dan utang berulang lainnya. Pemberi pinjaman melihat kedua rasio saat mengevaluasi aplikasi pinjaman Anda, dengan DTI belakang biasanya menjadi faktor yang lebih penting.
Bagaimana suku bunga memengaruhi berapa banyak yang dapat saya pinjam?

Suku bunga memiliki dampak signifikan pada pinjaman maksimum yang terjangkau. Suku bunga yang lebih tinggi berarti lebih banyak dari pembayaran bulanan Anda yang digunakan untuk bunga, menyisakan lebih sedikit untuk pokok, yang mengurangi jumlah total yang dapat Anda pinjam. Misalnya, pada 6% pada hipotek 30 tahun dengan pembayaran bulanan $1.500, Anda dapat meminjam sekitar $250.000. Pada 8%, pembayaran yang sama hanya mendukung pinjaman sekitar $204.000. Tabel sensitivitas di kalkulator ini menunjukkan secara pasti bagaimana perubahan suku bunga memengaruhi situasi spesifik Anda.
Haruskah saya menggunakan pendapatan kotor atau bersih untuk perhitungan DTI?

Perhitungan DTI menggunakan pendapatan kotor bulanan, yaitu total pendapatan Anda sebelum pajak dan potongan. Ini adalah standar yang digunakan oleh hampir semua pemberi pinjaman. Pendapatan kotor Anda lebih tinggi dari gaji bersih Anda, sehingga rasio DTI Anda akan tampak lebih rendah daripada jika dihitung dengan pendapatan bersih. Meskipun pemberi pinjaman menggunakan pendapatan kotor untuk kualifikasi, bijaksana juga untuk mempertimbangkan gaji bersih Anda yang sebenarnya saat memutuskan berapa banyak utang yang Anda rasa nyaman untuk ditanggung.