債務対所得比率計算ツール
月額総所得と月間債務返済額の内訳から、債務対所得比率(DTI)を計算します。フロントエンド比率(住宅のみ)とバックエンド比率(すべての債務)、健全性評価、および一般的なモーゲージプログラムのDTIガイドラインとの比較を取得できます。
入力
所得
月間債務返済額
フロントエンド比率の計算に単独で使用され、バックエンド比率に含まれます。
すべてのカードの最小月間返済額。
養育費、子どもの養育費、またはその他の毎月の義務。
出力
| 指標 | 値 |
|---|---|
| No data yet | |
| ローンプログラム | ガイドラインの最大DTI | ガイドラインを満たしていますか? | 削減する月間債務 |
|---|---|---|---|
| No data yet | |||
このツールを使う他の方法
REST API
curl -X POST https://api.iotools.cloud/v1/tool/debt-to-income-ratio-calculator \
-H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"grossMonthlyIncome": "6000",
"housingCost": "1500",
"autoLoans": "350",
"studentLoans": "250",
"creditCardPayments": "100",
"personalLoans": "0",
"otherDebts": "0",
"currency": "USD"
}'ご自身のアカウントのキーに差し替えてください。ツールのフィールドがそのままリクエストボディになります——ラッパーはありません。
AIエージェントに依頼する
Use the IOTools `debt-to-income-ratio-calculator` tool (Debt-to-Income Ratio Calculator) on this input:
YOUR_INPUT_HEREIOTools MCPサーバーに接続された任意のエージェントにこれを貼り付け、入力内容を追加してください。
埋め込みウィジェット
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src="https://iotools.cloud/embed/debt-to-income-ratio-calculator/"
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<script src="https://iotools.cloud/embed.js" async></script>ご自身のページに貼り付けるだけ——無料、キー不要、リンクを掲載するだけです。
| API/MCP 1回あたりの費用 | 5クレジットから |
|---|---|
| クレジットが足りませんか? | 料金を見る |
次の方法でも利用可能
ガイド
このDTI計算ツールの機能
あなたの債務対所得比率(DTI)は、月額総所得のうち債務返済に充てられる割合です。これは、住宅ローン、自動車ローン、または借り換えに申し込むときに貸し手が最初に確認する数字の1つです。DTIが低いほど、所得の大部分が自由であり、貸し手はより多くの新しい債務を引き受け(そして返済する)余地があると解釈します。このツールは、フロントエンド比率(住宅費のみ)とバックエンド比率(すべての債務)を計算し、全体的なDTIを評価し、一般的な住宅ローンプログラムで使用されるガイドラインDTI制限と比較するのに役立ちます。
使い方
月額総所得(税引前)と月間債務返済額を入力します。住宅、自動車ローン、学生ローン、クレジットカード、個人ローン、およびその他の定期的な支払いが含まれます。該当しない場合は、任意のフィールドを0のままにしておくことができます。入力すると結果が更新されます。健全性評価付きのフロントエンドおよびバックエンドDTIの要約、および5つの一般的な住宅ローンプログラムガイドラインとの比較表が表示されます。
DTIの計算方法
フロントエンドDTI = 住宅返済額 ÷ 月額総所得 × 100
バックエンドDTI = 月間債務返済総額 ÷ 月額総所得 × 100フロントエンドはあなたの家賃またはモーゲージ支払いのみを考慮します。バックエンドは他のすべての債務返済を追加します。自動車ローン、学生ローン、クレジットカードの最小支払額、個人ローン、およびあなたが毎月支払う義務がある他のすべてのもの。貸し手は通常、バックエンド比率により多くの重みをつけます。これは住宅だけでなく完全な債務負担を捉えているためです。
DTI評価スケール
- 優秀 — 20%以下
- 良好 — 21%〜36%
- 普通 — 37%〜43%
- 高い — 44%〜50%
- 非常に高い — 50%超
住宅ローンプログラムガイドライン
比較表は、Conventional、FHA、VA、USDA、およびJumboローンの一般的に公開されている最大バックエンドDTI数値を示しており、現在のDTIがプログラムのガイドラインを超える場合は、それを満たすために月間債務返済額から削減する必要がある正確な金額を示しています。
これは一般的なガイドラインであり、保証ではありません。 実際のDTI制限は、貸し手、ローンプログラム、クレジットスコア、頭金、および現金準備金によって異なります。強力な補償要因を持つ借り手に対してこれらの数字をはるかに上回る承認をする貸し手もいれば、より厳しい貸し手もいます。適格性テーブルを貸し手との会話の出発点として扱い、最終的な答えとしてではありません。
よくある質問
DTIには現在申し込んでいるローンが含まれていますか? いいえ。このツールは既存の債務から現在の DTIを計算します。貸し手は特定のローンについてあなたを適格にする場合、新しいローンの推定支払いを追加します。
収入として何がカウントされますか? すべての信頼できる検証可能な源からの税引前の月額総所得。給与、自営業所得、受け取る養育費、および同様のもの。貸し手は通常、文書化できない所得を数えません。
住宅ローンのコストに家賃または住宅ローン保険と固定資産税を含めるべきですか? 貸し手は通常、住宅ローン適格DTIのための完全な「PITI」(元本、利息、税金、保険)を行います。このツールの住宅フィールドは1つの数字であるため、住宅ローン固有のDTIを見積もっている場合は含めてください。
現在の比率ではなく、買う余裕のあるローンの額を見たい場合はどうすればよいですか? ローン適切性計算ツールを使用してください。これは反対の方向で機能します。所得とDTI制限を取得し、引き受けることができる最大ローンを見積もります。既存の回転残高の返済については、クレジット利用率計算ツールを参照してください。
プライバシー
すべてはあなたのブラウザで実行されます。あなたの収入と債務の数字がアップロードまたは保存されることはありません。