Lewati ke konten utama
iotools.cloudiotools.cloud

Kalkulator Rasio Utang-terhadap-Pendapatan

Hitung rasio utang-terhadap-pendapatan (DTI) Anda dari pendapatan kotor bulanan dan rincian pembayaran utang bulanan. Dapatkan DTI front-end (hanya perumahan) dan back-end (semua utang), peringkat kesehatan, dan bagaimana Anda dibandingkan dengan pedoman DTI program hipotek umum.

Input

Pendapatan

Pembayaran Utang Bulanan

Digunakan sendiri untuk rasio front-end, dan disertakan dalam rasio back-end.

Pembayaran minimum bulanan di semua kartu.

Tunjangan hidup, biaya pengasuhan anak, atau kewajiban berulang bulanan lainnya.

Output

Ringkasan DTI
MetrikNilai
No data yet
Pedoman Program Hipotek
Program PinjamanPedoman DTI MaksimalMemenuhi Pedoman?Utang Bulanan yang Perlu Dikurangi
No data yet
Apakah ini membantu?

Cara lain menggunakan alat ini

REST API

curl -X POST https://api.iotools.cloud/v1/tool/debt-to-income-ratio-calculator \
  -H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
    "grossMonthlyIncome": "6000",
    "housingCost": "1500",
    "autoLoans": "350",
    "studentLoans": "250",
    "creditCardPayments": "100",
    "personalLoans": "0",
    "otherDebts": "0",
    "currency": "USD"
  }'

Ganti dengan kunci Anda sendiri dari akun Anda. Bidang alat menjadi isi permintaan — tanpa pembungkus.

Tanyakan ke agen AI

Use the IOTools `debt-to-income-ratio-calculator` tool (Debt-to-Income Ratio Calculator) on this input:

YOUR_INPUT_HERE

Tempelkan ini ke agen mana pun yang terhubung ke server MCP IOTools, lalu tambahkan input Anda.

Widget sematan

<iframe
  src="https://iotools.cloud/embed/debt-to-income-ratio-calculator/"
  width="100%" height="520" frameborder="0" scrolling="no" loading="lazy"
  title="Kalkulator Rasio Utang-terhadap-Pendapatan — iotools.cloud"
  sandbox="allow-scripts allow-forms allow-same-origin allow-downloads allow-popups allow-popups-to-escape-sandbox"
  allow="clipboard-write"
  style="width:100%;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;overflow:hidden"></iframe>
<script src="https://iotools.cloud/embed.js" async></script>

Tempelkan ini di halaman Anda sendiri — gratis, tanpa kunci, cukup tautan balik.

Biaya per panggilan API/MCPMulai dari 5 kredit
Butuh kredit lebih?Lihat harga

Juga tersedia melalui

IntegrasiEkstensi browserEkstensi VS Code

Panduan

Apa yang dilakukan kalkulator DTI ini

Rasio utang-terhadap-pendapatan (DTI) Anda adalah persentase dari pendapatan kotor bulanan Anda yang digunakan untuk pembayaran utang. Ini adalah salah satu angka pertama yang diperiksa oleh pemberi pinjaman ketika Anda mengajukan permohonan hipotek, pinjaman mobil, atau refinansi — DTI yang lebih rendah berarti lebih banyak dari pendapatan Anda yang bebas, yang dibaca pemberi pinjaman sebagai lebih banyak ruang untuk mengambil (dan membayar kembali) utang baru. Alat ini menghitung rasio front-end (biaya perumahan saja) dan rasio back-end (semua utang), menilai DTI keseluruhan Anda, dan menunjukkan bagaimana Anda dibandingkan dengan batas-batas panduan DTI yang digunakan oleh program hipotek umum.

Cara menggunakannya

Masukkan pendapatan kotor bulanan Anda (sebelum pajak) dan pembayaran utang bulanan Anda — perumahan, pinjaman otomotif, pinjaman siswa, kartu kredit, pinjaman pribadi, dan apa pun yang berulang lainnya. Setiap bidang dapat dibiarkan di 0 jika tidak berlaku. Hasilnya diperbarui saat Anda mengetik: ringkasan DTI front-end dan back-end Anda dengan peringkat kesehatan, ditambah tabel perbandingan terhadap lima pedoman program hipotek umum.

Cara DTI dihitung

Front-End DTI = Pembayaran Perumahan ÷ Pendapatan Kotor Bulanan × 100
Back-End DTI  = Total Pembayaran Utang Bulanan ÷ Pendapatan Kotor Bulanan × 100

Front-end hanya menghitung pembayaran sewa atau hipotek Anda. Back-end menambahkan setiap pembayaran utang lainnya di atasnya — pinjaman otomotif, pinjaman siswa, pembayaran minimum kartu kredit, pinjaman pribadi, dan apa pun lagi yang Anda wajib bayar setiap bulan. Pemberi pinjaman umumnya lebih menimbang rasio back-end, karena menangkap beban utang penuh Anda daripada hanya perumahan.

Skala peringkat DTI

  • Sangat Baik — 20% atau kurang
  • Baik — 21% hingga 36%
  • Wajar — 37% hingga 43%
  • Tinggi — 44% hingga 50%
  • Sangat Tinggi — lebih dari 50%

Pedoman program hipotek

Tabel perbandingan menunjukkan angka DTI back-end maksimum yang diterbitkan secara umum untuk pinjaman Konvensional, FHA, VA, USDA, dan Jumbo, dan — jika DTI Anda saat ini melebihi pedoman program — jumlah persis yang Anda perlukan untuk potong dari pembayaran utang bulanan Anda untuk memenuhinya.

Ini adalah pedoman umum, bukan jaminan. Batas DTI aktual bervariasi menurut pemberi pinjaman, program pinjaman, skor kredit, uang muka, dan cadangan kas — beberapa pemberi pinjaman menyetujui jauh di atas angka-angka ini untuk peminjam dengan faktor kompensasi yang kuat, dan beberapa lebih ketat. Perlakukan tabel kualifikasi sebagai titik awal untuk percakapan dengan pemberi pinjaman, bukan jawaban akhir.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah DTI termasuk pinjaman yang saat ini saya ajukan? Tidak — alat ini menghitung DTI saat ini Anda dari utang yang ada. Pemberi pinjaman akan menambahkan perkiraan pembayaran pinjaman baru di atas ketika mereka memenuhi syarat Anda untuk pinjaman spesifik itu.

Apa yang dihitung sebagai pendapatan? Pendapatan bulanan kotor (sebelum pajak) dari semua sumber yang andal dan dapat diverifikasi — gaji, pendapatan wiraswasta, tunjangan hidup yang Anda terima, dan sejenisnya. Pemberi pinjaman biasanya tidak menghitung pendapatan yang tidak dapat mereka dokumentasikan.

Apakah saya harus memasukkan asuransi sewa atau hipotek dan pajak properti dalam biaya perumahan? Pemberi pinjaman biasanya melakukannya (yang penuh "PITI" — pokok, bunga, pajak, asuransi) untuk DTI kualifikasi hipotek. Bidang Perumahan kalkulator ini adalah satu angka, jadi sertakan jika Anda memperkirakan DTI khusus hipotek.

Bagaimana jika saya ingin melihat berapa banyak pinjaman yang bisa saya tanggung, bukan hanya rasio saat ini saya? Gunakan Kalkulator Keterjangkauan Pinjaman, yang bekerja dengan cara lain — ini mengambil pendapatan Anda dan batas DTI dan memperkirakan pinjaman maksimum yang bisa Anda ambil. Untuk pembayaran saldo putar yang ada, lihat Kalkulator Utilitas Kredit.

Privasi

Semuanya berjalan di browser Anda. Pendapatan dan angka utang Anda tidak pernah diunggah atau disimpan.

dti ratiodebt to incomemortgage qualificationfront-end ratioback-end ratiogross monthly incomeloan pre-approvalfhaconventional loan

Suka alat-alatnya? Hilangkan iklannya.

Satu kali pembayaran menghapus semua iklan dari akun Anda, selamanya. Tanpa langganan, tanpa pelacakan.

Hapus iklan