Tidak suka iklan? Pergi Bebas Iklan Hari ini 

Kalkulator Cicilan / Pinjaman EMI

Pengembang

IKLAN · HAPUS?

MEMASUKKAN

Proses Otomatis

Kalkulator KPR

Jumlah pinjaman

Suku Bunga Tahunan (%)

Jangka Waktu Pinjaman

Metode Perhitungan

Analisis Pembayaran Tambahan / Uang Muka

Pembayaran Tambahan Bulanan

Satu Kali Pembayaran Sekaligus

Pembayaran Sekaligus pada Bulan

Perbandingan Pinjaman

Bandingkan dua tawaran pinjaman secara berdampingan. Isi kedua pinjaman untuk melihat perbandingannya.

Pinjaman A

Jumlah pinjaman

Suku Bunga (%)

Jangka Waktu

Pinjaman B

Jumlah pinjaman

Suku Bunga (%)

Jangka Waktu

KELUARAN

Sisi klien

Hasil KPR

Analisis Uang Muka

Perbandingan Pinjaman

IKLAN · HAPUS?

Memandu

Kalkulator Cicilan / Pinjaman EMI

Hitung KPR bulanan Anda (Angsuran Bulanan Setara), lihat jadwal amortisasi lengkap, analisis penghematan uang muka, dan bandingkan tawaran pinjaman secara berdampingan. Mendukung metode saldo berkurang dan tingkat tetap. Semua perhitungan terjadi seketika di peramban Anda.

Cara Penggunaan

Masukkan jumlah pinjaman Anda, suku bunga tahunan, dan jangka waktu (dalam bulan atau tahun). Pilih metode perhitungan — saldo berkurang (standar untuk sebagian besar bank) atau tingkat tetap. KPR bulanan Anda, total bunga, dan jumlah pembayaran total akan terhitung seketika. Gulir ke bawah untuk jadwal amortisasi bulan demi bulan yang lengkap. Gunakan bagian uang muka untuk melihat bagaimana pembayaran tambahan mengurangi total bunga dan jangka waktu Anda. Bandingkan dua tawaran pinjaman untuk menemukan kesepakatan yang lebih baik.

Fitur

Kalkulator KPR — Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu untuk melihat KPR bulanan, total bunga yang harus dibayar, total jumlah yang harus dibayar, dan rasio bunga terhadap pokok. Mendukung metode saldo berkurang dan tingkat tetap.
Jadwal Amortisasi Lengkap — Rincian bulan demi bulan yang menunjukkan pembayaran KPR, komponen pokok, komponen bunga, dan saldo terutang. Termasuk ringkasan tahunan.
Unduh CSV — Ekspor jadwal amortisasi lengkap sebagai file CSV untuk analisis spreadsheet atau pencatatan.
Analisis Uang Muka — Lihat bagaimana pembayaran tambahan bulanan atau pembayaran uang muka sekaligus mengurangi jangka waktu pinjaman dan total bunga Anda. Bandingkan skenario asli vs. pembayaran uang muka.
Perbandingan Pinjaman — Bandingkan dua tawaran pinjaman secara berdampingan dengan jumlah, suku bunga, dan jangka waktu yang berbeda. Lihat mana yang lebih murah dalam total bunga, selisih KPR, dan selisih total biaya.
Metode Perhitungan Ganda — Saldo berkurang (bunga atas pokok terutang — standar untuk sebagian besar pinjaman) dan tingkat tetap (bunga atas pokok asli — umum untuk pinjaman mobil di beberapa wilayah).

Rumus KPR

Saldo Berkurang: KPR = P × r × (1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), di mana P = pokok, r = suku bunga bulanan, n = total bulan.
Tingkat Tetap: KPR = (P + P × R × T) / (T × 12), di mana R = suku bunga tahunan dalam desimal, T = jangka waktu dalam tahun.

IKLAN · HAPUS?

 Tanya Jawab Umum

Apa itu KPR?

KPR (Angsuran Bulanan Setara) adalah pembayaran bulanan tetap yang Anda lakukan untuk melunasi pinjaman. Setiap KPR terdiri dari dua bagian: pembayaran pokok dan bunga. Di bulan-bulan awal pinjaman saldo berkurang, sebagian besar KPR Anda digunakan untuk bunga. Seiring waktu, porsi bunga berkurang dan porsi pokok meningkat. Di akhir pinjaman, Anda sebagian besar melunasi pokok. KPR tetap konstan sepanjang jangka waktu pinjaman, membuatnya mudah untuk dianggarkan.
Apa perbedaan antara saldo berkurang dan tingkat tetap?

Saldo berkurang menghitung bunga atas pokok terutang (sisa) setiap bulan. Saat Anda membayar pinjaman, bunga berkurang dan lebih banyak KPR Anda digunakan untuk pokok. Ini adalah metode standar yang digunakan oleh sebagian besar bank untuk pinjaman rumah dan pinjaman pribadi. Tingkat tetap menghitung bunga atas jumlah pinjaman asli sepanjang seluruh jangka waktu, terlepas dari berapa banyak yang telah Anda bayar. Tingkat tetap menghasilkan total bunga yang dibayar lebih tinggi. Tingkat tetap 5% secara kasar setara dengan tingkat saldo berkurang 9-10%. Selalu bandingkan pinjaman menggunakan metode yang sama.
Bagaimana cara pembayaran uang muka mengurangi total bunga?

Ketika Anda melakukan pembayaran tambahan (baik tambahan bulanan atau pembayaran uang muka sekaligus), jumlah tambahan sepenuhnya digunakan untuk mengurangi pokok terutang Anda. Karena bunga dihitung atas pokok yang tersisa (dalam saldo berkurang), pokok yang lebih rendah berarti lebih sedikit bunga di setiap bulan berikutnya. Ini menciptakan efek penghematan yang berlipat ganda — bahkan pembayaran tambahan bulanan kecil dapat menghemat bunga yang signifikan selama jangka waktu pinjaman yang panjang dan mengurangi periode pembayaran Anda selama berbulan-bulan atau bertahun-tahun.
Faktor apa saja yang memengaruhi jumlah KPR?

Tiga faktor menentukan KPR Anda: jumlah pinjaman (pokok lebih tinggi = KPR lebih tinggi), suku bunga (suku bunga lebih tinggi = KPR lebih tinggi), dan jangka waktu pinjaman (jangka waktu lebih lama = KPR lebih rendah tetapi total bunga lebih tinggi). Meningkatkan jangka waktu mengurangi beban bulanan tetapi secara dramatis meningkatkan total bunga yang dibayar. Misalnya, pinjaman $200.000 dengan bunga 6% membutuhkan biaya sekitar $1.199/bulan selama 30 tahun (total bunga: $231.677) dibandingkan dengan $1.687/bulan selama 15 tahun (total bunga: $103.788). Pinjaman yang lebih pendek menghemat lebih dari $127.000 bunga.